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房产纠纷

北京著名房产律师:同居期间共同挣钱买房登记一方名下也是共同财

  原标题:北京著名房产律师:同居期间共同挣钱买房,登记一方名下也是共同财产

  男女双方在结婚之前一起合伙做生意,挣了一些钱,买了一套房子。因为当时没有结婚,只有男方有购房资格,所以用男方名义买了这套房子。结婚多年之后,因一方出轨,双方要离婚,财产分割时,价值最大、争议也最大的就是这套婚前购买的房产。男方认为房产是婚前购买,产权登记在自己名下,所以房产是他的个人财产,与女方无关。

  离婚案件中,女方无权要求分割。女方认为这套房产虽然是婚前买的,但是购房的出资款是双方在婚前一起挣的,所以买的房子也应该属于共同财产。当时只是因为购房资格的原因,房子才登记在男方一个人名下,不能因为房子登记在男方一个人名下就是男方的个人财产。婚前购买的房产原则上属于个人财产,但是如果另一方能够证明也存在出资行为,房产也很有可能会被认定为共同财产。案例中的情况,男女双方在结婚之前就一起做生意,做生意所得属于共同财产。如果女方能够证明购房资金是双方的共同财产,那么房产即使登记在男方一个人名下也。属于双方的共同财产。但婚前财产的分割原则不同于婚内财产分割原则。婚前同居期间取得财产,在无法区分共有形式的情况下,原则上按出资比例按份共有,不能确定出资份额比例的,视为等额享有。案例中,如果女方能够证明房产是共同出资购买,但双方又无法证明各自出资的情况下,房产原则上平均分割。



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